T2 lumineux 46m2 Oullins

OULLINS 69600
174 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

120 grande Rue

69600 OULLINS

Réf : 3753
Guy Hoquet Oullins propose à la vente un agréable T2 de 46 m2 à Oullins avec terrasse.

Charme de l'ancien, luminosité et espace extérieur sont les atouts de ce bien.

Idéal investisseur ou 1er achat.

Le bien tra... Voir plus
46 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
T2 lumineux 46m2 Oullins

Descriptif

Réf : 3753
Guy Hoquet Oullins propose à la vente un agréable T2 de 46 m2 à Oullins avec terrasse.

Charme de l'ancien, luminosité et espace extérieur sont les atouts de ce bien.

Idéal investisseur ou 1er achat.

Le bien tra... Voir plus
46 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)

Fiche technique du bien

Nombre étages
2
Provision sur charges
30 €
Prestations / charges
Entretien des communs
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
20
Charges annuelles (ALUR)
250 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Date ERP
26/02/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
244 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

dpe_ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement.

Ce T3 est idéalement placé en centre ville d'Oullins, dans un environnement calme.
Les rues piétonnes permettent un accès en quelques minutes à la nouvelle station du métro B " Oullins Centre" , la place arborée, les nombreux commerces de la Grande Rue et les écoles.

Ce bien situé au rez de chaussée d'un immeuble ancien comprenant 6 lots d'habitation vous charmera par sa vue sur la cour intérieure de la copropriété permettant aux beaux jours de placer une petite table pour siroter un verre avec les voisins.

Avec quelques travaux, ce T3 peut devenir un agréable appartement .
Il comprend une cuisine lumineuse, une chambre, un double séjour traversant et une salle d'eau avec WC.
Il est possible en plaçant une simple cloison de créer une 2e chambre.

Une cave permet le stockage de biens encombrants.
Les vélos peuvent être stockés dans la cour intérieure.

Le chauffage électrique individuel permet de maîtriser la consommation énergétique.
Le DPE peut être amélioré par des travaux d'isolation intérieure et le changements de quelques fenêtres.

Charges: 96€/mois

DPE: G
GES: C

Ce bien vous intéresse?
Contactez Florence Antérieux au 07 82 47 92 02 ou l'agence Guy Hoquet Oullins au 04 78 16 82 82

120 grande Rue

69600 OULLINS

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h00 - 12h00
Dimanche
Fermé